6月10日。

复旦大学经济学院。

袁津教授，正在给学生们上金融课。

他环顾四周道：“同学们，今天的课程，我们来讲一讲“炒房’！”

说完，袁津在黑板上写下“炒房”这两个字，并问道：“有没有同学能说说，炒房的概念是什么？”这话一出。

学生们齐刷刷的举手。

袁津随机抽选一位女学生。

女学生站起身说道：“炒房，本质上是利用个人流动资金收购房产，进而扮演供应商的角色。当手中持有的房产数量达到一定规模时，就可以通过操作价格来获取利润。

简而言之，这就是一种类似于批发再零售的商业模式，通过赚取差价来获得收益。”

“这位同学说的很好！”

袁津满意的点点头。

他开口道：“今年以来，房地产行业出现一个特殊的民间组织，名为“桃花炒房团’。

6月初，200位桃花村民，乘坐高铁来到魔都。

他们并非为了旅游，而是专程前来购房。

200位桃花村民，豪掷5亿元，一次性买了1000多套房子，轰动了整个魔都房地产行业。紧接着，“桃花炒房团’，相继前往杭城、金陵、燕京、津城等地，大规模购买房产，轰动全国。同学们，你们怎么看待“桃花炒房团’？”

话音落下。

有学生举手回复道：“教授，我觉得炒房团这种形式，非常好。

他们通过团购房产的方式，来向开发商争取折扣，从而以更低廉的价格入手房产。

集体采购房产，不仅能增强议价能力，还能在一定程度上降低风险。”

闻言，袁津微微点头。

他缓缓说道：“桃花炒房团出现的地方，房价都会小规模攀升。

显然他们对房地产和政策，有着深入研究。

比如去年10月份，魔都迎来亚太地区级别最高、影响力最大的区域性经济合作组织APEC峰会。随着APEC峰会成功举办。

魔都的整体经济发展，会迈上一个新的台阶。

经济增速一快。

本地房价，自然有所攀升。

桃花炒房团，选择在这个时间节点，在魔都采购上千套房产，入手的时机非常合适。

比如，桃花炒房团，数月之前，在燕京朝陽区、丰苔区、海掂区，采购上千套房产。

彼时，燕京朝陽区均价3800元每平米、燕京丰苔区房价3500元每平米，燕京海掂区房价4000元每平米。仅仅半年时间过去。

朝陽区、丰苔区、海掂区，房屋均价涨幅300元每平米。

由于他们是团购的缘故。

每套房子的购入价，起码要比房产均价低300元左右。

也就是，他们炒房的收益，达到每平米600元以上。

按照1000套100平米的房产来计算。

桃花炒房团，通过炒燕京的房子，就已经盈利6000万元以上。”

话音落下。

班级里的金融专业学生，都感慨连连。

在炒房领域。

桃花炒房团，已经走在时代前列。

袁津开口道：“桃花炒房团的获利手段，大致可以分为三种。

第一种是团购炒房，以低廉的价格入手，赚取差价。

第二种是利用新闻炒作，散布虚假消息。

第三种是开发商的洗售行为和炒房团的相对委托行为。

三管齐下。

他们能够影响当地房地产市场价格，从而获取利润。

今天这节课，我们就以“炒饭’来举个例子，深入剖析桃花炒房团的获利手段。”

唰唰唰！

学生们拿起纸币，准备记录。

袁津缓缓说道：“先假定，炒饭是每个人的必需品，是一种稀缺的食物。

我以10元的价格，从炒饭店购买一份炒饭。

实际上，这份炒饭的成本，只有5元。

紧接着，我以15元的价格，卖给A。

如此一来。

原本价值5元的炒饭，价格翻了2倍。

A为了谋取利润，给炒饭加上包装袋，以20元的价格卖给了B。

最终，价值5元的炒饭，经过一系列的炒作，成功逆袭成为20元的“奢侈品’。

这个看似荒谬的炒饭涨价过程，我们可以称之为【炒·炒饭】。

或许有同学会说，这不是异想天开吗？

老板那边10元的炒饭，我为什么要花15元，从你这里买呢？

因为我和老板关系很好。

他卖给我的炒饭，是所有炒饭里用料最好的。

你可能并不在意用料的差异，选择直接去老板的店购买。

但你会发现。

老板店门口，已经排起长队。

当然，这些排队的人，都是我和老板请来的“演员’。

你排了很久的队，终于轮到你了，老板却告诉你，不好意思，你来晚了，炒饭已经卖完了。实际上。

其他的炒饭，都被我和老板藏起来了。

你可能会渐