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甚至修修补补又三年。

那不成——！

那不就是劳民伤财吗？

永远有路要修，永远有市政工程要做。

但你不能，一年就修好几次！

朱权回过头来，望着有些担心的众人，则是沉声告诉他们道：

“孤也知道，此非一朝一夕之功。”

“咱们可分阶段来做，历时十年、二十年，徐徐图之。”

“但规划必须先定，法度必须先立。”

“应该先设立‘新城营造司’，专司此事。”

“凡事预则立，不预则废。”

“老祖宗们的话，还是有些道理的。”

“眼前的首要，还是勘定新城范围，厘清地权，制定营建法规，严禁私搭乱建，侵占水道绿地。”

“旧城之中，过于拥挤破败之处，亦可适当拆改，拓宽道路，增设公共设施。”

诸位大人闻言，这才颔首微点。

他们觉得如此的话，倒也不错！

分阶段来做，还是可行的。

都护府财政压力也不会那么大。

人力物力财力都能分担得过来。

更何况，还有“万生园”要建。

两边同时开工的话，还是有些捉襟见肘的。

毕竟都护府，眼前还有其他的工程要做。

咱都护府一直以来，都是不需要朝廷拨款的。

万事都得自己来，再有钱，也得省着一点花。

陈镇身为指挥使，听得是连连点头，附和道：

“殿下深谋远虑——！”

“如今军中许多将士的家眷迁来，也确实感到城中居住不易。”

“这房价和租金都是蹭蹭涨个不停，连将士们都有些抱怨。”

“若新城建成，对军民安置，对商货流转，都是大有裨益。”

“这高架水道之想，更是奇妙，若能成，货船可直接驶入新城码头，着实会省去无数搬运之力！”

张文渊则是比较关注实际的问题，他想了一下，看向朱权，躬敬说道：

“殿下，拓展新城，所费必巨。”

“地权清理、拆迁补偿、基础建设，皆是天文数字。”

“虽府库尚丰，然运河工程正需用钱。”

“钱粮之事，可多项筹措。”朱权早已想好，他一脸自信地说道：“先以府库拨款为引导……”

“再发行‘新城建设债券’，许以未来新城商铺、地皮优先认购权或税费优惠，吸引天南海北的富商大贾们来投资。”

“新城地块，亦可以‘熟地’出让，价高者得，但需严格。”

“还必须要求他们，按规划的用途来建设。”

朱权一提到这个建议，顿时让大家眼前一亮。

这其实也是后世的一个经验。

地方财政不够，那就卖地呗。

不卖的话，出租都行。

总会有商人来买的。

地皮可是无价之宝。

千年田，八百主。

土地的流转，本身就能创造价值。

而土地恰好掌握在都护府手中。

有地就能有钱！

玩土地经济，朱权的脑子里是有一套成熟体系的。

朱权又道：

“工部、天工局，可研究更省时省力、更坚固耐用的新型建材与建造技法，以此来降低咱们的成本。”

“再者，拓建新城，本身便能创造无数的工役机会。”

“这样还能吸引周边的流民，活跃经济。”

“长远来看，税基拓宽，足以回本。”

这番谋划，既有宏大愿景，又有具体路径，还有解决钱粮的务实手段，听得众人那是心服口服。

刘子羽更是直言叹道：

“殿下此举，实为百年大计，无双的国策呀！”

“新中都若能依此规划稳步拓展，未来必能超越唐之长安、宋之汴梁那样的，独一无二的天下水陆通衢大都！”

苏小小在一旁飞快记录着，心中也是惊叹连连。

她跟朱权耳濡目染久了，自然也懂不少东西。

更何况，还在见识了这么多后。

她对于夫君的规划，心底里更是崇拜不已。

夫君真的好厉害！

竟然能想出这样的法子来。

而且，夫君从规划供百姓游玩的动物园，再到谋划拓展整个都城的百年大计，都考虑得十分的细致周到。

夫君的思虑，总是如此的深远又如此详细。

他不仅仅是在统治这片土地，更是在用心经营一个属于大家、属于所有人的家园。

——一个在未来，只会越来越好的家园！

“万生园与新城拓展，看似一娱一居，实则皆关乎民生福祉，一座城市的魂魄。”朱权微微一笑，总结道：“盛世之基，不仅在开疆拓土，更在润物无声。”

“让百姓安居，让孩童有乐，让城市有序生长，生机勃勃，此乃长治久安之道。”

“孤要做开疆拓土之君，也要做守土安民之主。”

“我大